Выбираем фундамент ленточный или плитный

При выборе типа фундамента для своего загородного дома большинство частных застройщиков совершают одну и ту же ошибку: они смотрят на соседей и делают также. В принципе, их можно понять – большинство частных застройщиков являются так называемыми бюджетниками, то есть людьми, которые не могут выложить на строительство много денег. Поэтому они предпочитают не экспериментировать, а делать «как все», то есть остальные бюджетные застройщики. При этом они не собираются думать сами, и не понимают, что чаще всего выбирают именно тот фундамент, который рекомендуется проектировщиками, строителями, и даже производителями стройматериалов. Этим типом фундамента является ленточный, самый дорогой из всех существующих, но вместе с тем и не самый лучший, и даже можно сказать – совсем не подходящий для малоэтажных зданий.

В чем же конструктивные особенности, какие он может предоставить достоинства, и какие имеет минусы? Считается, что ленточный фундамент – самый экономичный. Конечно, в расчет не берутся фундаменты столбчатые и свайные, так как для возведения на них капитальных жилых зданий они не годятся. Есть еще один фундамент – плитный, монолитный, выполняемый из железобетона, но он считается дорогостоящим. А вот ленточный – как бы самый подходящий. Он представляет собой монолитную бетонную ленту, на которую ставятся несущие стены, как внешние, так и внутренние. Всё остальное пространство – свободное, и тратить на него драгоценный бетон не имеется надобности. В результате образуется так называемый подпол, в котором можно устроить подвал, а можно просто завалить утеплителем – керамзитом, шлаком и чем-нибудь еще из того, что может хорошо теплоизолировать здание снизу, со стороны грунта.

Вроде бы конструкция ленточного фундамента достаточно понятна и относительно дешева, но это только на первый взгляд. На самом деле в ней множество недостатков.

 

Минусы ленточного фундамента

Самый главный минус – такой фундамент неустойчив даже на прочных грунтах, так как даже прочный грунт – это, по сути, вязкая субстанция, подверженная сжатию, особенно если на нее давит многотонное строительное сооружение. Какие широкие башмаки для стенок фундамента не делай – они все равно будут проседать год от года, и в итоге дом может буквально уходить в землю. Нижние кромки фундамента выполняют роль лезвий ножей, которые будут вгрызаться в грунт, но, в принципе, не эта проблема самая главная. Дело в том, что каким бы прочным не был грунт (имеется в виду земля, а не скальные породы, на которых «лента» не устраивается), под ним обязательно залегают грунтовые воды, которые постоянно подпитываются климатическими осадками. Чем ближе к поверхности эти грунтовые воды подходят, тем сильнее они замерзают зимой, мокрый грунт также замерзает, превращается в лед, а весной он размораживается, вода расширяется и начинает поднимать фундамент, причем в разных местах с разной силой. В результате дом перекашивается, фундамент трескается, начинают трескаться и стены. Конечно, в разных условиях сила пучения разная, но итог в результате один.

Второй минус ленточного фундамента или мелкозаглубленного ленточного фундамента проистекает из первого – ненадежность этого типа фундамента требует точного расчета веса здания, которое планируется на него водрузить. В дальнейшем перестройка дома невозможна из-за опасности превышения веса здания, а это очень часто создает весьма существенные проблемы, особенно если семья расширяется и необходимо пристроить второй этаж. Но даже если есть возможность пристроить к дому другие постройки на своих собственных фундаментах, то во время весеннего «морозного пучения» обе части дома будут двигаться самостоятельно, что опять-таки повлечет за собой серьезные проблемы.

Третий минус – это высокая стоимость ленточного фундамента, причем речь идет не о стоимости материалов, а о деньгах, которые надо будет выплатить специалистам, которые такой фундамент проектируют и возводят. Следует понимать, что самостоятельно построить ленточный фундамент человеку, не знакомому хотя бы с азами строительного дела, не удастся. Известно много случаев, когда неправильно построенный ленточный фундамент служил причиной разрушения жилых зданий, в том числе и с жертвами. К тому же перед строительством дома придется раскошелиться и на геологическую разведку участка – без этой процедуры рассчитать параметры фундамента попросту невозможно. А этим опять-таки занимаются весьма дорогостоящие специалисты.

Также следует учитывать еще один недостаток в связи с необходимостью гидроизоляции и утепления ленточного фундамента. Выше писалось, что грунтовые воды, неважно насколько глубоко они залегают, весной поднимаются к самому фундаменту и неизменно затапливают подполы или подвалы. С этим бороться никак невозможно, потому что гидроизолировать ленточный фундамент на 100% совершенно невозможно, какие бы профессионалы этим не занимались и какие бы качественные материалы для этого не использовались. Фундамент имеет очень сложную конфигурацию, его конструкция предусматривает множество углов и вертикальных поверхностей, на которых гидроизоляцию укрепить очень трудно. Какими бы средствами ее не прикрепляли, она под действием низкой температуры потеряет свои качества, в ней начнут образовываться трещины, в которые будет постоянно проникать влага. Таким образом возникает необходимость теплоизолировать гидроизоляцию, но та, в свою очередь, будет постоянно намокать. Универсальных защитных материалов не существует, потому каждую весну подвал будет затапливать, полы и стены первого этажа будут постоянно мокрыми, во всем доме будет разводиться плесень. Кто-то пытается засыпать подпол песком или керамзитом, но это еще хуже – эти материалы впитывают в себя влагу, и дом будет стоять на вечном болоте, которое не будет просыхать летом, а зимой станет источником ледяного холода.

Исходя из всего выше изложенного, можно совершенно определенно понять, что для бюджетного малоэтажного дома ленточный фундамент не годится совершенно. Самый подходящий в этих условиях тип – это монолитная бетонная плита, которую так не любят неопытные застройщики. А подсказать правильный вариант некому – проектировщикам невыгодно рисовать дешевый плитный фундамент, а строители почти ничего не заработают на нем. Поэтому и рекламируются сложные ленточные фундаменты. И счастливые поначалу домовладельцы начинают страдать от подобных приобретений, вкладывая все больше и больше денег в ремонт фундамента, причем эта «борьба за живучесть» дома будет идти вечно.

Плитный фундамент

строительство плитного фундаментаТаким образом на первый план выступает именно плитный фундамент. Да, конечно, на его строительство потребуется в несколько раз больше бетона и арматуры, но этим вся его «дороговизна» и исчерпывается. Свои достоинства такой фундамент начинает демонстрировать еще на стадии проекта – плиту проектировать не надо, надо только правильно определить ее необходимую толщину, которая в любом случае не будет превышать 40 сантиметров, а остальное все нужно будет делать по нормам, которые предоставляются застройщику бесплатно. Никаких сложных расчетов не потребуется, не нужно будет даже проводить геологические изыскания на участке, потому что плитный фундамент прекрасно стоит даже на очень неустойчивых грунтах. Дело в том, что монолитная плита опирается на грунт всей своей поверхностью, потому и не проваливается в него, как «лента». В связи с этим на ней можно построить дом раз в 10 тяжелее, чем такой же площади на фундаменте ленточном, и достраивать и перестраивать его можно сколько угодно.

Еще один плюс плиты – она не боится «морозного пучения» грунта, потому что исключает его в принципе. Под плитой грунт вообще не промерзает, а если не промерзает, то весной и оттаивать нечему, таким образом грунт под домом не пучится. Несложно понять, что если грунт не промерзает, то он даже в самые суровые морозы имеет плюсовую температуру. Таким образом плиту даже утеплять особенно не надо, главное – отсечь ее от грунтовой воды, что можно обеспечить созданием песчаной подушки с уложенным на нее тонким слоем гидроизоляции, например, рубероида. Песок прекрасно будет отводить воду в дренажную систему, а рубероид не позволит нижней кромке бетонной плиты мокнуть.

Кроме всего прочего монолитная плита позволяет устраивать отопительную систему типа «теплый пол», причем совершенно не надо делать дополнительную цементную стяжку – тепловой кабель или водяные трубы укладываются в верхней части плиты прямо во время ее заливки. Это еще один аспект экономии, хоть и небольшой сам по себе, зато при эксплуатации он приносит весьма ощутимые дивиденды.

Наша компания занимается строительством плитного фундамента для загородного дома, обращайтесь. Мы даем гарантию на выполненные работы!

Устройство плитного фундамента

Строится плитный фундамент также легко. Для начала нужно вырыть котлован чуть шире площади дома. Заглублять его сильно не следует — при общей толщине плиты 40 см с головой хватит 20 см. После этого на дно котлована насыпается песок и хорошо утрамбовывается так, чтобы его слой составил около 10 см. На утрамбованную песчаную подушку укладывается рубероид, сверху его лучше всего обмазать битумом. Затем поверху укладывается арматура, лучше брать не металлическую, а композитную, она и дешевле, и вяжется быстрее. По бокам периметра ставятся доски опалубки, и начинается заливка бетона. Весь бетон необходимо залить в один прием, чтобы разные участки фундамента не различались по плотности. Затрат на это нет практически никаких, за исключением гонорара бетоновозу, но этот гонорар не идет ни в какое сравнение с теми деньгами, которые нужно было бы заплатить квалифицированным рабочим, которые занимаются строительством ленточных фундаментов.

После того, как бетон залит, следует дождаться, пока он не затвердеет и не наберет прочности, это – неделя-две. При этом нужно не допустить растрескивания верхнего слоя плиты, для этого лучше всего накрыть фундамент не прозрачной пленкой, чтобы бетон не пересыхал на солнце, и периодически смачивать его водой. В итоге получится мощная и прочная железобетонная плита, на которой можно строить что угодно, ставить внутренние стены где угодно, а не только в тех местах, где проходит «лента» ленточного фундамента. Главное – точно соблюдать технологию заливки фундамента, если эту технологию нарушить, то плита может треснуть. Но все эти хлопоты в любом случае меньше, чем при строительстве фундамента ленточного, да и итоговая стоимость плиты не идет ни в какое сравнение с затратами на изготовление «ленты».

Достоинства

О высоких эксплуатационных качествах плитного фундамента говорилось выше, следует только добавить, что срок эксплуатации такого фундамента никак не ниже, чем срок эксплуатации возведенного на нем дома. Зачастую очень старые дома, поставленные на плите, сносят, и новый дом сносят на старой плите, которая со временем становится только прочнее и надежнее. Потому совершенно непонятно, почему современные загородные застройщики полностью игнорируют свои выгоды и неизменно совершают одну и ту же ошибку – выбирают ленточный фундамент, обрекая себя тем самым не только на постоянные дополнительные расходы, но и на пониженный уровень комфорта в доме. И это уже не говоря о той опасности, которую представляет собой «лента» весной, во время морозного пучения!

Получите подробную информацию по любому строительному вопросу или
оставьте заявку на строительство дома, бани, беседки или на ремонтные работы на даче


Нажимая кнопку "Отправить заявку", вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Содержание: Проектирование домаСтроительство дома Данный одноэтажный каркасный дом построен в ...
Подробнее
Содержание: Подготовка, разметка поверхности. Раскладка труб тёплого пола.                                 Устройство тёплого пола ...
Подробнее
Содержание: Ремонт санузла: демонтаж.Прокладка коммуникаций.Установка душевой в санузлеУкладка кафельной плитки.Монтаж ...
Подробнее
Содержание: Разработано и смонтировано в Лужском районе.Как слить воду с ...
Подробнее
Содержание: Почему ленточный фундамент?Порядок установки опалубки и заливки фундамента.Заливка ленточного ...
Подробнее

Строительство и обустройство дома
в Лужском районе Ленинградской области

В качестве значения также можно использовать проценты, пикселы или другие доступные единицы. Положительное число смещает элемент вверх относительно базовой линии, в то время как отрицательное число опускает его вниз. При использовании процентов, отсчет ведется от значения свойства line-height, при этом 0% аналогично значению baseline.В качестве значения также можно использовать проценты, пикселы или другие доступные единицы. Положительное число смещает элемент вверх относительно базовой линии, в то время как отрицательное число опускает его вниз. При использовании процентов, отсчет ведется от значения свойства line-height, при этом 0% аналогично значению baseline.

×

Строительство и обустройство дома
в Лужском районе Ленинградской области

В качестве значения также можно использовать проценты, пикселы или другие доступные единицы. Положительное число смещает элемент вверх относительно базовой линии, в то время как отрицательное число опускает его вниз. При использовании процентов, отсчет ведется от значения свойства line-height, при этом 0% аналогично значению baseline.В качестве значения также можно использовать проценты, пикселы или другие доступные единицы. Положительное число смещает элемент вверх относительно базовой линии, в то время как отрицательное число опускает его вниз. При использовании процентов, отсчет ведется от значения свойства line-height, при этом 0% аналогично значению baseline.

×

Строительство и обустройство дома
в Лужском районе Ленинградской области

В качестве значения также можно использовать проценты, пикселы или другие доступные единицы. Положительное число смещает элемент вверх относительно базовой линии, в то время как отрицательное число опускает его вниз. При использовании процентов, отсчет ведется от значения свойства line-height, при этом 0% аналогично значению baseline.В качестве значения также можно использовать проценты, пикселы или другие доступные единицы. Положительное число смещает элемент вверх относительно базовой линии, в то время как отрицательное число опускает его вниз. При использовании процентов, отсчет ведется от значения свойства line-height, при этом 0% аналогично значению baseline.

×
Условия работы сайта

Соглашаясь с Условиями работы сайта (далее – Условия) и оставляя свои данные на сайте prostor.house (далее – Сайт), путем заполнения полей онлайн-заявки Пользователь:

Настоящее Условия применяются в отношении обработки следующих данных:

Пользователь, предоставляет Сайту prostor.house право осуществлять следующие действия (операции) с пользовательскими данными:

Данные, собираемые на сайте, используются только для исполнения конкретного договора.

Отзыв согласия с Условиями работы сайта может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты: info@prostor.house.

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

Сайт имеет право вносить изменения в настоящие Условия. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Условий вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Условий.

Действующая редакция всегда находится на странице по адресу: https://prostor.house/privacy/

20.07.17г.

×
МЕНЮ